- DISCLAIMER |
- SITE MAP |
Contactlijn
+34 965 92 18 53
Nieuws zoeken
- 29/12/2009
- POLARIS WORLD S.L. CBL Advocaten te Murcia
- Meer »
- 23/12/2009
- CBL Abogados te Alicante. Gespecialiseerde advocaten in vastgoed: beperking en vaststellen van schade
- Meer »
- 15/10/2009
- CBL-Lawyers: contractuele wanprestatie en strafvordering tegen de makelaar
- Meer »
- 14/10/2009
- CBL-lawyers: vergoeding wegens ontbinding van een koopovereenkomst
- Meer »
Nieuws
08/06/2009
PACHT EN ONTRUIMING
Heeft u problemen met uw huurder of bent u voornemens een woning te huren en wilt u niet dat dergelijke problemen kunnen voorkomen?
Dus, als u de woning nog niet heeft verhuurd, heeft u enkel enig advies op te volgen welke u van grote nut kan dienen. Ten eerste, is het essentieel dat tussen uw huurder en u een contrato de arrendamiento (verhuurcontract) wordt ondertekend. De clausules van het contract moeten aangepast zijn aan uw behoeften, daarom is het raadzaam dat het wordt opgesteld door een advocaat. Dit is van groot belang in geval het een om verhuren van seizoen of korte periode gaat of in het geval de woning met meubilair wordt verhuurd.
Als u de woning al heeft verhuurd en het probleem heeft dat de huurder u de middels contract afgesproken huur niet betaalt, moet u weten dat u de ontruiming kan verzoeken zodat de huurder de woning of het lokaal in kwestie ontruimt. De ontruiming procedure is meestal een snelle procedure, en eenmaal de ontruimingsuitspraak te hebben verkregen en de schuldenaar uit huis is gezet, kunt u bij de Rechtbank de eventuele achterstallige huur opeisen.
Betreffende de termijn van het contract is het belangrijk te weten dat al is er een vastgestelde termijn afgesproken deze met vijf jaar kan worden uitgebreid als het de vaste woonruimte van de huurder is en op zijn verzoek. Gedurende deze vijf jaren kan hij in de woning blijven ondanks dat er een korte termijn is afgesproken in het contract (uitgezonderd het seizoen contract).
Tenslotte, in het geval er een vastgestelde termijn is afgesproken en er een vroegtijdig einde is door verhuurders kant, is een schadevergoeding mogelijk ter waarde van de resterende huur tot het einde van de vastgestelde termijn in het contract, enkel als kan worden aangetoond dat de woning niet opnieuw is verhuurd aan een andere huurder.
